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北京房价不存在反弹基础

2021-12-16 来源:海南机械信息网

北京房价不存在反弹基础

北京房价不存在反弹基础 世华泊郡开盘当天,记者在8点前便赶到了现场,但售楼大厅门前已经排起了长龙。排队入场后,现场早已是人头攒动,大厅内数百个座位座无...世华泊郡开盘当天,记者在8点前便赶到了现场,但售楼大厅门前已经排起了长龙。排队入场后,现场早已是人头攒动,大厅内数百个座位座无虚席。火爆的销售场景让记者感到似曾相识。

在一片喧闹声中,该项目开盘两小时左右即告售罄。对此,有现场购房者表示,眼下刚性需求是市场的主力,购房者对价格和交通这些硬性指标比较敏感,世华泊郡的热销便与其毗邻地铁5号线等公交枢纽有关。

交易统计

五月成交创年内新高

刚需出手,势不可挡。据北京市房地产交易管理网最新统计显示,截至本周五,5月商品房住宅签约套数已达7759套,环比上月同期上涨了24.4%;而二手房住宅签约更是多达9238套,比上月同期激增了27.4%。

记者发现,上述两项数据已经创下年内同期新高。

中原地产预计,5月全月,北京新房签约将达9000套,二手房签约将在1.2万套左右,剔除因为税费变化和保障房签约集中影响的2011年12月,本月楼市成交量有望创造限购后的新高。

前景预判房价还不存在反弹基础

虽然目前有些二手房价格上涨,但整体来看,楼市还不存在价格反弹的基础。

今天上午,中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者,降价项目在目前的价格段已经换来成交量,再降价的可能性不大。而未降价项目为了销售量可能会跟进降价。

该负责人称,在政策底部显现的情况下,部分刚需盘已经出现了相对不错的性价比,可以预见6月的市场将继续维持成交量上行的趋势。

但是,由于限购政策执行力度不减,加上开发商的库存压力仍然高企,未来潜在供应处于较高水平等因素,房价尚不存在大幅反弹的基础。

(法制晚报张媛)

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